Objektbeschreibung
Diese einzigartige Eigentumswohnung in Dresden verdient einen zuverlässigen Eigentümer!
Für Kapitalanleger bietet sich die Chance auf ein attraktives und wertstabiles Investment in einer der wichtigsten deutschen Wachstumsregionen: Bei einer zu erwartenden Neuvermietung in Höhe von mindestens 8,50 € / m² und einem Verkaufspreis von 145.000 € ergibt sich eine Rendite von ca. 3,73 %. Das Hausgeld beträgt 346,13 € inkl. Rücklagen. Die gute Lage und hochwertige Ausstattung bieten zudem bestes Potenzial für eine positive Preisentwicklung.
Sie wollen die frisch renovierte Wohnung selbst beziehen? Dann freuen Sie sich schon jetzt auf eine familiäre und freundliche Hausgemeinschaft, die gern auch mal im Sommer zu einem gemeinsamen Grillabend einlädt.
Sowohl die Bewohner als auch die Hausverwaltung sind treu und zuverlässig. Das Erscheinungsbild der gesamten Anlage von 1920 / 2003 ist sehr gepflegt.
Lesen Sie weiter, es lohnt sich!
Ausstattung:
Diese 2-Raum-Wohnung mit ca. 53 m² verfügt über einen optimalen Grundriss.
Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind dank vieler Fenster hell und freundlich. Von der Küche aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen einmaligen Blick in die Natur genießen können. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Mit anderen Worten: Hier treffen Qualität und Charme aufeinander.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil.
Eine Anmietung eines Stellplatzes ist bei der Hausverwaltung anzufragen.
Lage:
Das am südöstlichen Stadtrand von Dresden gelegene Niedersedlitz hat seinen vorstädtischen Charakter bewahrt und wird vor allem von kleinen Stadtvillen geprägt. Der Ort besticht vor allem durch viel Grün und eine vielseitige Natur, weshalb sich die Immobilie besonders für junge Familien eignet.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtrand und den vorgelagerten Wiesen und Feldern macht das Leben hier sehr angenehm. Insgesamt acht Kindertagesstätten kümmern sich um die Kleinsten, bevor sie in die Grund- und Mittelschule des Stadtteils gehen können. Eine gute Infrastruktur mit medizinischen Versorgungseinrichtungen, Läden und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist in Niedersedlitz gegeben.
Aber auch die Dresdener Kernstadt ist mit ihrem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot in nur 30 Minuten zu erreichen. Für Pendler besteht zudem eine ideale Anbindung über die Autobahn A17, da der Stadtteil über eine eigene Abfahrt verfügt.
Sonstige Angaben:
Für die Finanzierung Ihrer Immobilie vermittle ich Ihnen auf Wunsch ein attraktives Angebot bei einem unserer Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Gerne kümmere ich mich persönlich um alle Schritte und begleite Sie beim gesamten Vermietungsprozess.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen in diesem Exposé übernimmt Quartier 15 keine Haftung.
Wenn Ihnen die Bilder gefallen haben, so werden Sie die Besichtigung lieben!
Wenn Sie bis dahin noch Fragen oder Anregungen haben, dann stehe ich Ihnen gern für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Ihre Stephanie Kleine
